札幌市任意売却による競売開始決定通知の回避

任意売却のことなら優秀なアドバイザーにお任せください!

銀行系ファイナンス会社出身のスタッフ!守秘義務厳守です!

元銀行系ファイナンス会社の経験豊富なスタッフが守秘義務厳守にてご相談に応じます。ご自宅の住宅ローンに苦しんでおられる方、決して諦めないでください!大丈夫です。早めの対応が最善の方法です。手遅れになる前に今すぐご相談だけでもお気軽にご連絡ください。わかりやすく親切に、無料にて適切なアドバイスいたします。弊社の顧問弁護士とも連携しております。弁護士費用はかかりません。

 

任意売却とは?

競売対象となる住宅不動産(住宅ローンの滞納やその物上保証等)を競売開札までの期間に、 債権者(金融機関など)の同意を得て債務者(お客様)の希望のもとに行なう不動産売却のことをいいます。通常ローンの滞納を続けると、債権者(各金融機関)が担保不動産を差し押さえ、競売の申立を行います。しかし、競売手続が行われる前(競売入札が行われる前)ならば、任意売却が可能です。 任意売却とは、債権者と債務者の間に任意売却の不動産業者が入って交渉することにより、双方の納得できる不動産価格を設定、合意に至れば通常の不動産売買と同様に不動産を売却することができる、ということです。

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以下のような状況の方は、お早めにご相談ください。早ければ早いほど任意売却にて住宅ローンの整理の成功率が上がります。

1.会社のリストラまたは離婚等により、今後住宅ローンを支払うのが困難な方。

2.銀行から「最終通告」「支払催告書」が届き、今後の見通しが不安定な方。

3.「期限の利益の喪失通知」が金融機関から届き、不安な日々を送られている方。

4.「競売開始決定通知書」が届き今後どのようにすれば良いかお困りの方。

任意売却のメリット

メリット 1 費用負担0円!

相談料等も無料です。売却決定時に、通常の不動産売買と同様、任意売却価格×3%+6万円(別途消費税)を 債権者(銀行等)からいただきますので、お客様からご用意いただく費用は一切必要はございません。当然弁護士費用もいりません。

メリット 2 誰にも知られず売却できます!

競売になれば、公告というかたちで裁判所の新聞や業界紙、競売サイトのインターネットなどで、 公表されてしまい、隣近所の人に競売にかかったことが知られてしまいます。 任意売却ならば、一般の物件と同様に売却できます

メリット 3 引越し費用、当面の生活費などの確保も可能です!

債権者との最大限の交渉を行い、引越し費用、当面の生活費等の確保ができます。

メリット 4 競売よりも債務(借金)を多く減らすことができます!

任意売却では、市場価格に近い価格での売却を目指します。 不動産競売に比べて一般的に高額で売却することが可能であるため、 残債務が減り、その後の生活再建につながります。

メリット 5 自己破産を回避できます!

任意売却後は、債権者と協議した上で、ご自身の可能な範囲で返済することができます。生活状況により債務の減免も可能な場合もあります。

メリット 6 賃貸物件としてそのまま住み続けることが可能な場合もあります!

住み慣れた家は引っ越ししたくないものですね。購入者(投資家)の希望する賃料の支払いが可能であれば、そのまま住み続けることも可能です。 また、数年後に買い戻す特約を付けることができる場合もあります。また、親戚・知人の協力による売買も検討しましょう。

少しでも安心できる生活を取り戻せるよう経験豊富なスタッフがお手伝いします。

弊社 中橋までお気軽にお電話ください。電話フリーダイヤル 0120-620-234
夜の場合は直通電話 080-3436-5257(ソフトバンク)

住み慣れた家は引っ越ししたくないものですね。購入者(投資家)の希望する賃料の支払いが可能であれば、そのまま住み続けることも可能です。 また、数年後に買い戻す特約を付けることができる場合もあります。また、親戚・知人の協力による売買も検討しましょう。

金融機関系ファイナンス会社出身の代表の中橋です。 金融機関時代の豊富な経験から“不動産”とは違う目線でアドバイス致します。 秘密厳守にてご相談に応じます。まずは手続き方法等をご説明し、ご質問等にお応えしてお客様がご納得頂くことからスタート致します。お客様に元気と笑顔を与えたいと思います。

中橋代表

*社団法人 任意売却協会 北海道支部長の任命を受けました(認定番号138号、平成24年7月26付け)

任意売却協会会員証

任意売却協会

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